大家好，今天小編關(guān)注到一個(gè)比較有意思的話題，就是關(guān)于精裝修的房子好不好的問(wèn)題，于是小編就整理了1個(gè)相關(guān)介紹精裝修的房子好不好的解答，讓我們一起看看吧。

1. 精裝修的房子可以買(mǎi)嗎?要注意什么？

1、精裝修的房子可以買(mǎi)嗎?要注意什么？

?首先投資和自住買(mǎi)精裝修房子是不一樣的，如果是投資，買(mǎi)精裝修當(dāng)然是最好的，早出租早收益，經(jīng)歷過(guò)裝修房子的人應(yīng)該都知***，裝修簡(jiǎn)直是對(duì)一個(gè)人的精神和肉體雙重折磨的事情，所以相對(duì)毛坯房省下的裝修時(shí)間和精力來(lái)說(shuō)，投資買(mǎi)精裝修房子***是**不賠的。

那么我為什么不建議自住買(mǎi)精裝修房子呢？?

一、?裝修質(zhì)量堪憂

?就算是地產(chǎn)排行TOP10里面，精裝修做的質(zhì)量仍不被廣大業(yè)主肯定，大部分剛需盤(pán)精裝修的質(zhì)量，交房以后十有八九要投訴，看的樣板間和實(shí)際交付的的裝修情況簡(jiǎn)直就是淘寶買(mǎi)家秀和賣(mài)家秀的差別。?我所在的城市是大同市，其中恒大就是做精裝修的，但是?80%的恒大業(yè)主對(duì)精裝修的品質(zhì)表示不滿，地暖漏水、水管破裂、墻面開(kāi)裂、廚房煙***留口錯(cuò)位各種問(wèn)題頻頻暴露，其實(shí)這種情況造成的原因不僅僅是開(kāi)發(fā)商，還有土建總包、裝修總包、材料供應(yīng)商和設(shè)計(jì)單位四個(gè)維度。任何一方自身專(zhuān)業(yè)不夠***或者管理不到位，都會(huì)引發(fā)精裝修問(wèn)題。?

二、裝修成本水分太大

開(kāi)發(fā)商有集中***購(gòu)的優(yōu)勢(shì)，可以把一些材料供應(yīng)商的單價(jià)壓得很低，一般集***庫(kù)里的品牌內(nèi)部都可以給到5折甚至更低的價(jià)格,市面上幾千，內(nèi)部只要幾百。但是，供應(yīng)商也要賺錢(qián)啊，所以有些精明的供應(yīng)商會(huì)搞些“**產(chǎn)品”，尤其是一些中等品牌。老百姓付了更高的價(jià)格，卻享受了更低的品質(zhì)。因?yàn)?**的差價(jià)就是他的利潤(rùn)，至于賺***多少，就要看開(kāi)發(fā)商的胃口了。

三、一模一樣的裝修風(fēng)格

大部分開(kāi)發(fā)商做精裝修主要還是成本首位，所以不會(huì)有太多復(fù)雜的線條設(shè)計(jì)，越節(jié)約成本的設(shè)計(jì)越好。所以***最后得到的大概率是一個(gè)屬于上個(gè)世紀(jì)復(fù)古風(fēng)的房子，比如恒大的精裝修，簡(jiǎn)直土的掉渣，在樣板房因?yàn)橛熊浹b的裝飾還好一些，沒(méi)了軟裝簡(jiǎn)直跟安置房沒(méi)兩樣。當(dāng)然也不否認(rèn)還是有很多良心開(kāi)發(fā)商，比如：萬(wàn)科、金地，時(shí)不時(shí)還能有點(diǎn)小驚喜，搞點(diǎn)人性化設(shè)計(jì)，譬如說(shuō)小夜燈啊，馬桶邊的手機(jī)臺(tái)啊，防臭地漏啊之類(lèi)的。

但是總得來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在年輕人在裝修方面更有自己獨(dú)特的見(jiàn)解和想***，而房子更需要的也是個(gè)性化的設(shè)計(jì)，要不然串個(gè)門(mén)走錯(cuò)房間都不知***。

所以如果***還在看精裝修的房子，要細(xì)細(xì)的考慮一下這幾個(gè)問(wèn)題了。

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